The Quậy Complex là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí 7,3ha do Phát Đạt phát triển tại Phước Hải, Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án gồm 9 tháp cao 20 tầng với hơn 4.500 căn condotel diện tích 35 đến 68m².
Suất đầu tư ven biển chỉ từ 600 triệu vốn: Giá từ 2 tỷ/căn, ngân hàng cho vay 70% với lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The Quậy Complex (tên cũ: Serenity Phước Hải) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Phước Hải, Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HOSE) |
| Đơn vị thiết kế | A2B Architecture |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Đơn vị vận hành | Swiss-Belhotel |
| Quy mô | 7,3ha, mật độ xây dựng khoảng 35% |
| Số tháp | 9 tháp căn hộ, cao 20 tầng |
| Sản phẩm | Hơn 4.500 condotel, khách sạn 339 phòng, 68 biệt thự, shophouse |
| Diện tích căn hộ | 35 – 68m² |
| Giá bán | Từ 2 tỷ đồng/căn |
| Mở bán giai đoạn 1 | Quý 1/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2027 |
The Quậy Complex được phát triển bởi Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, thành lập năm 2004. Doanh nghiệp niêm yết trên sàn HOSE với mã PDR, chịu giám sát công khai về tài chính. Yếu tố này tạo lớp tham chiếu minh bạch cho người mua khi đánh giá năng lực triển khai.
Hồ sơ năng lực của Phát Đạt được ghi nhận qua nhiều cột mốc:
Tại dự án này, Phát Đạt hợp tác cùng tổng thầu Coteccons và đơn vị vận hành Swiss-Belhotel. Bộ ba chủ đầu tư, tổng thầu, nhà vận hành quốc tế là bảo chứng cho tiến độ và chất lượng khai thác.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Quý khách vui lòng điền vào form bên dưới để nhận trọn bộ thông tin chi tiết
qua Zalo, Viber, iMessage,…
The Quậy Complex Vũng Tàu tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, trung tâm Phước Hải. Đây là cung đường ven biển đẹp nhất khu vực Phước Hải, Long Hải. Vị trí mang lại lợi thế kép: gần biển nguyên sơ và giữa trung tâm dịch vụ thị trấn.
Vị trí gần biển nhưng thuận tiện kết nối là nền tảng cho cả nghỉ dưỡng lẫn cho thuê. Đây là luận điểm quan trọng nhất khi đánh giá dự án.
| Điểm đến | Thời gian di chuyển |
|---|---|
| Biển Phước Hải | 2 – 3 phút |
| Biển Long Hải | 5 – 7 phút |
| Núi Minh Đạm | 8 – 10 phút |
| TP. Vũng Tàu | 30 – 40 phút |
| TP.HCM (qua cao tốc) | 60 – 90 phút |
The Quậy Complex hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh nhất phía Nam đang đổ về Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án nằm trên trục Võ Thị Sáu, kết nối đồng thời với hệ cao tốc liên vùng và mạng đường ven biển. Đây là nền tảng đưa Phước Hải từ điểm đến địa phương thành vùng du lịch trọng điểm.
Hạ tầng là biến số tác động mạnh nhất đến giá trị bất động sản ven biển. Khi sân bay Long Thành vận hành, The Quậy Complex Vũng Tàu nằm trong bán kính đón dòng khách quốc tế đầu tiên. Người mua giai đoạn hiện tại đang vào trước thời điểm hạ tầng phát huy toàn bộ giá trị.
NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN
Quý khách vui lòng để lại thông tin bên dưới. Bộ tài liệu chi tiết sẽ được gửi
trực tiếp qua Zalo, Viber hoặc iMessage.
Dự án The Quậy Complex được quy hoạch trên 7,3ha, mật độ xây dựng khoảng 35%. Phần lớn diện tích dành cho tiện ích, cảnh quan và không gian mở. Mật độ thấp là lợi thế hiếm có với tổ hợp hơn 4.500 căn.
Cơ cấu căn hộ nghiêng mạnh về diện tích nhỏ, thể hiện chiến lược sản phẩm rõ ràng:
| Loại căn hộ | Số lượng | Diện tích |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 2.200 căn | 35 – 40m² |
| 1 phòng ngủ + 1 | 1.800 căn | 45 – 50m² |
| 2 phòng ngủ | 500 căn | 55 – 68m² |
Căn hộ nhỏ có suất đầu tư thấp, dễ lấp đầy khi cho thuê ngắn ngày. Tỷ trọng 89% căn 1PN và 1PN+1 cho thấy dự án nhắm thẳng vào bài toán dòng tiền.
Thiết kế của the quậy complex theo phong cách đương đại, do A2B Architecture đảm nhiệm. Các tháp căn hộ bố trí so le để tối ưu tầm nhìn hướng biển. 100% căn hộ dùng hệ kính tràn full-height, đón view Panorama đại dương.
Chất lượng hoàn thiện và công nghệ xanh là hai điểm cộng của thiết kế:
Thiết kế xanh giúp giảm chi phí vận hành, yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả cho thuê.
NHẬN BẢNG GIÁ VÀ GIỎ HÀNG
Quý khách vui lòng đăng ký bên dưới để nhận ngay bảng giá, mặt bằng
và danh sách sản phẩm đang mở bán.
Tiện ích The Quậy Complex được quy hoạch theo mô hình All-in-one với 29 không gian trải nghiệm. Dự án được thiết kế như một điểm đến luôn chuyển động, mỗi thời điểm trong ngày có một hoạt động riêng. Cách tiếp cận này giúp dự án giữ chân du khách dài hơn các khu nghỉ dưỡng đơn lẻ.
Hệ tiện ích The Quậy Complex sở hữu hệ tiện ích đa tầng được quy hoạch theo 5 nhóm chức năng riêng biệt. Mỗi nhóm phục vụ một nhu cầu cụ thể, từ giải trí, thư giãn đến vận động và giao lưu. Cách tổ chức này giúp dự án vận hành như một điểm đến trọn vẹn 24/7.
The Quậy Complex được định vị là trung tâm văn hóa giải trí sôi động của Phước Hải. Nhóm tiện ích này kiến tạo đời sống tinh thần phong phú cho cư dân và du khách.
Cụm tiện ích mặt nước là điểm nhấn nổi bật nhất của dự án The Quậy Complex. Chuỗi hồ bơi đa dạng mang trải nghiệm biển vào tận nội khu.
The Quậy đưa hoạt động rèn luyện hòa vào thiên nhiên thay vì gói gọn trong phòng kín. Đây là nhóm tiện ích bám sát xu hướng du lịch wellness đang tăng trưởng.
Tiện ích trẻ em tại The Quậy Complex thiên về vận động và khám phá ngoài trời. Nhóm này giúp dự án ghi điểm với tệp khách gia đình từ TP.HCM.
Nhóm ẩm thực của dự án The Quậy trải dài từ quầy bar hồ bơi đến khu ẩm thực nổi. Chuỗi không gian này giữ chân du khách chi tiêu ngay trong nội khu.
Hệ tiện ích 5 nhóm giúp The Quậy Complex phục vụ trọn chu trình một ngày của du khách. Với nhà đầu tư, tiện ích giữ chân khách càng lâu thì công suất thuê và mức chi tiêu càng cao. Đây là lợi thế cạnh tranh trực tiếp so với các dự án nghỉ dưỡng đơn thuần trong khu vực.
NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN MIỄN PHÍ
Quý khách vui lòng điền vào form bên dưới để nhận trọn bộ thông tin chi tiết
qua Zalo, Viber, iMessage,…
Cơ cấu căn hộ của The Quậy nghiêng mạnh về diện tích nhỏ với 89% là căn 1PN và 1PN+1. Đây là tỷ trọng hiếm thấy trong phân khúc condotel ven biển phía Nam.
| Loại căn | Số lượng | Tỷ trọng | Diện tích |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 2.200 căn | 49% | 35 – 40m² |
| 1 phòng ngủ +1 | 1.800 căn | 40% | 45 – 50m² |
| 2 phòng ngủ | 500 căn | 11% | 55 – 68m² |
Lợi thế sản phẩm căn hộ The Quậy với người mua:
Cơ cấu sản phẩm cho thấy The Quậy Complex Vũng Tàu được thiết kế từ đầu cho bài toán khai thác dòng tiền. Căn 2PN giữ tỷ trọng thấp, tạo tính khan hiếm cho nhóm khách gia đình. Người mua nên chọn loại căn theo mục tiêu nắm giữ: dòng tiền ngắn hạn hay tích sản dài hạn.
Giá bán the quậy complex khởi điểm từ 2 tỷ đồng/căn trong giai đoạn mở bán đầu tiên. Đây là mức giá cạnh tranh trong phân khúc condotel ven biển phía Nam. Bảng giá dự kiến theo loại căn như sau:
| Loại căn | Giá dự kiến | Diện tích |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Từ 2 tỷ | 35 – 40m² |
| 1 phòng ngủ + 1 | 2,2 – 2,4 tỷ | 45 – 50m² |
| 2 phòng ngủ | 2,5 – 3 tỷ | 55 – 68m² |
Giá tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách của chủ đầu tư.
Chính sách bán hàng giai đoạn 1 được thiết kế giảm áp lực tài chính cho người mua:
Với vốn tự có khoảng 600 triệu đồng, người mua có thể tiếp cận căn 1PN. Ngưỡng vào thấp mở rộng tệp khách cho cả nghỉ dưỡng lẫn đầu tư.
The Quậy Complex nằm trong cung nghỉ dưỡng Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, nơi tập trung nhiều dự án ven biển phía Nam. So với các đối thủ trong khu vực, dự án khác biệt ở mô hình giải trí 24/7 và ngưỡng giá vào thấp hơn. Phân tích dưới đây so sánh theo 5 tiêu chí cốt lõi để người mua có căn cứ đối chiếu.
| Tiêu chí | The Quậy Complex (Phước Hải) | Các dự án Long Hải – Hồ Tràm |
|---|---|---|
| Định vị | Tổ hợp giải trí 24/7, vận hành cả năm | Chủ yếu nghỉ dưỡng thuần túy, cao cấp |
| Quy mô | 7,3ha, 9 tháp, hơn 4.500 căn | Đa dạng, từ resort thấp tầng đến đại đô thị |
| Giá vào | Từ 2 tỷ/căn, 89% căn diện tích nhỏ | Mặt bằng giá phổ biến cao hơn Phước Hải |
| Vận hành | Swiss-Belhotel, thương hiệu quốc tế | Một số dự án có thương hiệu, một số tự vận hành |
| Kết nối | Mặt tiền Võ Thị Sáu, trung tâm thị trấn | Nhiều dự án tách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu |
Mô hình vận hành: Các dự án Hồ Tràm phần lớn theo mô hình resort nghỉ dưỡng, cao điểm cuối tuần và lễ Tết. The Quậy Complex chọn hướng ngược lại với 29 tiện ích giải trí hoạt động 24/7. Mô hình này tạo lý do lưu trú quanh năm, giảm tính mùa vụ vốn là điểm yếu của condotel ven biển.
Ngưỡng giá đầu tư; Mặt bằng giá Hồ Tràm đã qua nhiều chu kỳ tăng nhờ các đại dự án dẫn dắt. Phước Hải đi sau về nguồn cung nên giá vào của dự án The Quậy Complex từ 2 tỷ vẫn ở vùng thấp. Người mua vào sớm hưởng dư địa tăng giá khi khu vực bước vào chu kỳ phát triển tương tự.
Vị trí gắn với thị trấn hiện hữu: Nhiều dự án Hồ Tràm nằm tách biệt, phụ thuộc hoàn toàn vào khách du lịch. The Quậy tọa lạc giữa trung tâm Phước Hải, tiếp cận chợ, y tế, trường học trong bán kính 5km. Vị trí này cho phép khai thác cả khách du lịch lẫn nhu cầu dịch vụ của cư dân địa phương.
Cơ cấu sản phẩm: Dự án tập trung 89% căn 1PN và 1PN+1, tối ưu cho bài toán cho thuê ngắn ngày. Trong khi đó, nhiều dự án Long Hải, Hồ Tràm thiên về biệt thự và căn diện tích lớn. Suất đầu tư nhỏ giúp The Quậy Complex có tệp khách rộng hơn và thanh khoản nhanh hơn.
Bộ máy triển khai: Dự án quy tụ chủ đầu tư niêm yết Phát Đạt, tổng thầu Coteccons và vận hành Swiss-Belhotel. Không nhiều dự án trong khu vực hội đủ cả ba mắt xích uy tín này cùng lúc. Đây là bảo chứng về tiến độ và chất lượng khai thác sau bàn giao.
The Quậy Complex Vũng Tàu đang thu hút dòng tiền đầu tư nhờ hội tụ đồng thời 5 lợi thế hiếm gặp trong một dự án. Các yếu tố trải từ vị trí, chủ đầu tư, mô hình vận hành đến suất vốn và dư địa tăng giá. Phân tích dưới đây làm rõ từng lý do để nhà đầu tư có căn cứ ra quyết định.
The Quậy Complex tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, cách biển Phước Hải chỉ 2 đến 3 phút. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã vận hành, đưa TP.HCM về khu vực còn khoảng 60 phút. Sân bay Long Thành cách 30 phút sẽ mở thêm dòng khách quốc tế cho toàn cung biển.
Hạ tầng là biến số tác động mạnh nhất đến giá trị bất động sản ven biển. Người mua giai đoạn này vào trước thời điểm hạ tầng phát huy toàn bộ giá trị.
Dự án The Quậy Complex quy tụ ba mắt xích hàng đầu trong một tổ hợp:
Rất ít dự án condotel phía Nam hội đủ cả ba yếu tố này cùng lúc. Với nhà đầu tư, đây là bảo chứng kép về tiến độ bàn giao và chất lượng khai thác.
Điểm yếu lớn nhất của condotel ven biển là công suất thuê lệch hẳn về cuối tuần và mùa cao điểm. The Quậy giải bài toán này bằng 29 tiện ích giải trí vận hành cả năm. Quảng trường sự kiện, DJ show, rạp phim ngoài trời và hồ bơi bãi cát tạo lý do lưu trú liên tục.
Khách ở lâu hơn và chi tiêu ngay trong nội khu giúp ổn định dòng tiền khai thác. Đây là lợi thế cạnh tranh trực tiếp so với các dự án nghỉ dưỡng thuần túy tại Long Hải, Hồ Tràm.
Giá vào của The Quậy Complex Vũng Tàu thuộc vùng thấp nhất trong các dự án ven biển phía Nam:
Ngưỡng vốn thấp cho phép nhà đầu tư phân bổ danh mục thay vì dồn vào một sản phẩm. Căn nhỏ cũng dễ lấp đầy khi cho thuê ngắn ngày, tối ưu hiệu suất khai thác.
Mặt bằng giá Phước Hải hiện thấp hơn đáng kể so với Hồ Tràm và Vũng Tàu. Trong khi đó, nguồn cung tổ hợp quy mô lớn tại đây gần như chỉ có The Quậy Complex. Cầu du lịch tăng, cung khan hiếm và giá nền thấp là ba điều kiện của một chu kỳ tăng trưởng.
Khi hạ tầng liên vùng hoàn thiện, khoảng cách giá giữa Phước Hải và các vùng lân cận sẽ thu hẹp. Nhà đầu tư trung và dài hạn hưởng trọn biên độ này.
ĐĂNG KÝ GIỮ SUẤT ƯU TIÊN
Vui lòng hoàn tất biểu mẫu bên dưới để được tư vấn chi tiết, cập nhật giỏ hàng đẹp
và nhận thông tin mở bán sớm nhất.
